6 年前
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所谓凶宅，就是里面曾经有人横死过的房子。传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。而“凶宅先生”江烁就是通过低价购入凶宅，然后将凶宅进行驱邪辟秽，转手再把房子高价卖出。
这天，江烁不听同伴秦一恒的劝阻，执意买下一栋异常便宜的小洋楼，误打误撞发现凶宅中藏着一个神秘墓室，并在其中遇到一个“女小鬼”。于是开始发生各种离奇的凶杀、阴邪、诡异事件……。贱格黑人男子马尔科姆（马龙·韦恩斯 Marlon Wayans 饰）和他的白人女友梅根（杰米·普莱斯利 Jaime Pressly 饰）搬入一处新房子，谁知刚搬来第一天他最爱的狗狗就遭遇离奇事故死亡，一切预示着灾难的开始。梅根在房子里发现一个恐怖的怪娃娃，而毫无敬畏心的马尔科姆则招惹了这个娃娃；马尔科姆在阁楼找到一卷收藏着可怕影像的录影带，诡异的画面令人不寒而栗；梅根的长女贝琪（阿什利·理查兹 Ashley Rickards 饰）遭遇一连串恐怖事件，贝琪的弟弟自称有一个名叫汤尼的隐性朋友。 噩梦如暴风雨般汹涌而来，四口之家遭遇着最为可怕的诅咒……。