17 年前
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小拓（Midori Tamate 饰）刚刚结束一段失败的恋情，尚且还处于失恋的痛苦之中的他决定前往日本北海道的一座小镇里旅游散心，在那里，他租了一间房子，过着离群索居的生活并且心情并没有因此而有所变好。一天，一个名叫欧（Adisorn Thanawanitch 饰）的男孩敲响了小拓家的房门。原来，欧是小拓的邻居，因为不小心将钥匙锁在家里了，无奈之下只得向小拓借电话。 就这样，小拓结识了英俊帅气的欧，两人常常在一起打发时间，互诉衷肠，渐渐的，两颗心越走越近，竟然碰撞出了激情的火花。然而，欧很快就要结婚了，这是一段注定不会有结果的感情。。戴着一副黑框眼镜、貌不惊人的书呆子马志远（刘栋升 饰），虽然空有一身才学，可是在当代社会他那点儿古典浪漫情怀根本起不了多大的用处。在马志远的学校里，有一位宛若天仙般的美女校花冷婧（钟萱 饰）。家境优渥的她霸气十足，考试时候自有好姐妹崔薇薇（周文琪 饰）帮助整来正确答案，而从小练跆拳道的她武功高强，不可一世。所以这样一个戴着荣耀光环的女神，决然不会将小人物马志远放进眼里。毕业后的冷婧进入酒吧追寻歌唱梦想，在此期间她偶遇马志远，当然对方仍然是一个不足挂齿的存在。
不过马志远却信心满满，任凭对方百般蹂躏，甘愿进入酒吧打工，只望捧得美人归……。故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧，影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员，众多当红影视明星也在该片中客串演出，上演了一部反映当年香港社会的人间百态。。
